Memoria y calidades
Estructura y cimentación.
Cimientos, forjados, pilares y jácenas de hormigón armado, según geotécnico y prescripciones ingenieros y arquitectos.
Cubierta y Solarium.
Cubierta plana invertida con formación de pendientes protegida con impermeabilización, aislamiento con poliestireno extruido, acabado con grava blanca en zona placas solares y gres porcelánico de primera calidad en solarium.
Fachada y Tabique Exterior.
Cerramientos exteriores de ladrillo hueco de 12cm terminada su cara exterior en estuco monocapa blanco, interior, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico, doblado interior con paneles de pladur, anti humedad y refuerzos para fijaciones en zona de sanitarios y cocina.
Pavimentos y Alicatados.
Solado general de la vivienda de gres porcelánico de gran formato de primera calidad y alta resistencia con rodapiés, peldaños, terrazas y exteriores si lo hubiese del mismo color y material antideslizante, opción de elegir entre dos combinaciones siempre que no estén ya colocados.
Revestimiento de gres cerámico de primera calidad en duchas y baños y resto de los paños pintados en liso, colores a juego a elegir si no están ya terminados.
Pinturas y Escayolas.
Pintura plástica lisa color blanco en paredes y techos, falso techo desmontable en zonas de instalaciones de aire acondicionado y conductos.
Carpintería Exterior.
Carpintería exterior de aluminio color gris antracita, persianas enroyables motorizadas en dormitorios principales y salón, laminas de aluminio con aislante termoacústico, pre-marcos en toda la vivienda. Vidrios climalit o similar.
Puerta de entrada de seguridad de acero termo-lacado gris antracita con tres puntos de anclaje.
Carpintería Interior Armarios y Vestidor.
Puertas interiores de fabricación estándar en sistema block, lisas o ranuradas lacadas en blanco de 82,5cm con herrajes en cromo satinado o similar.
Armario empotrado forrado interiormente mediante sistema modular y vestidor independiente segÚn modelo completamente forrado con cajones, baldas y barra de colgar.
Cocina.
Cocina totalmente amueblada con muebles bajos y altos de tablero laminado colores a juego segun modelo,encimera de piedra o similar segun diseno de DT fregadero de acero inoxidable o piedra con escuridor.
Sanitarios y Grifería.
Aparatos sanitarios de marca ROCA en color blanco serie THE GAP o similar grifería monomando de primera calidad ROCA o similar.d Duchas de obra sobre pie de piedra o similar. Mamparas de cristal, lavabo de un ceno sobre encimera de color y mueble bajo de madera colores a juego, bidet en dormitorio principal, inodoro con acceso por el exterior según modelo.
Fontanería e Instalacíon de Energía Solar.
Conexión de la vivienda a la red publica de agua potable y red sanitaria de desagües según normas vigentes desde aceras al interior de la casa.
Llaves de paso en cada zona y llave de corte en cada aparato; varios puntos de salidas de agua en terrazas, solarium, piscina, zona ajardinada. calentador eléctrico de 80 litros, tuberías en techo con bajadas a cada pieza individualmente.
Instalación de placas solares fotovoltaicas individuales en cubierta.
Electricidad y telecomunicaciones.
Instalación completa según CT, proyecto de electrificación y reglamento electrotécnico de baja tensión, incluye conexión a la red publica de luz y telefónica desde la acera, los mecanismos serán de primera marca, SIMON , NIESSEN o similares, tomas de televisión, teléfono, internet en salón y dormitorios, candilejas con leds en salón comedor ,enchufes estancos en terraza solarium, zona piscina y enchufe para recarga del auto en zona de aparcamiento exterior.
Preinstalación de conductos en solarium para antena terrestre exterior y enchufe en salón-comedor.
Climatización.
Preinstalación de aire acondicionado por conducto en toda la vivienda.
Exteriores y Piscina.
Piscina exterior individual superficie y acabados según modelo y opción.
Parcela exterior con tratamiento para accesibilidad según modelo y opción.
Vallado perimetral de la parcela en bloques de hormigón con acabado monocapa color blanco altura máxima 2 metros incluido valla metálica según diseño final.Valla de acceso vehículo y portillón metálico con diseño a juego apertura manual preinstalación de conductos para automatismo.
Pérgola exterior en acero lacado color a juego con el conjunto en zona de terraza y aparcamiento con diseño exclusivo.
Baranda y pasamanos escalera y solarium exterior en acero lacado a juego con el conjunto según criterios del diseñador del proyecto.
Pasillos de acceso a vivienda y aparcamiento hormigonados el resto queda como zona de jardín natural sin acondicionar.
Garantías y Control de Calidad.
Control de calidad completo en todo el proceso de elaboración del proyecto y ejecución de obra consistente en: análisis geotécnico del suelo, del hormigón y revisiones por arquitecto, aparejador, técnicos de todas las fases de ejecución emitiendo sus informes a fin de incluir lo todo en el informe final aportado al cliente con su seguro decenal y todo lo requerido por ley.
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